MosConst.ru
+7 (8462) 524429 +7 (8462) 524429           9:00 - 19:00 Пн.-Пт. 9:00 - 19:00 Пн.-Пт.




АКЦИЯ!!! ДОМ ИЗ ГАЗОСИЛИКАТА ДЕШЕВЛЕ 1.000.000 рублей!

Дом серии Эконом из газосиликатного пеноблока с отделкой под ключ стоит меньше 1000000 руб! Количество предложений ограничено! Звоните: +7(8462)640-2450

НАША НОВИНКА: ДОМ 6Х6 ЭКОНОМ-КЛАССА С ОТДЕЛКОЙ В СТИЛЕ ФАХВЕРК

Оцените наш новый проект: Недорогой дом 6х6 из газосиликатного пеноблока с чистовой отделкой под ключ в стиле Фахверк по цене дома эконом-класса

ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Хотите построить эксклюзивный дом? Мы предлагаем воспользоваться услугой индивидуального проектирования. Исходя из требований предъявляемых Вами к своему будущему дому, мы разработаем проект максимально их учитывающий. На фото проект дома 9х9…

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ПОДХОД К СТРОИТЕЛЬСТВУ

Качество строительства и отделки дома напрямую зависит от используемых материалов и квалификации персонала. Закрепленный за объектом прораб проконтролирует качество строительства и отделки дома на всех этапах . Стоит помнить, что…

СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Мы предлагаем полный спектр услуг в области строительства загородных домов и коттеджей из пеноблоков «под ключ» - выбрав типовой проект бани, гаража или загородного дома, мы возьмем на себя все…

СТРОИТЕЛЬСТВО ЗАГОРОДНОГО ДОМА

Намного удобнее, когда одна компания решает все Ваши проблемы со строительством. Заключая договор на строительство загородного дома мы несем полную ответственность перед заказчиком за работы, проводящиеся на объекте. Наши бригады…

УЮТНЫЙ КАМЕННЫЙ ДОМ

Почему мы строим дома из газосиликатного пенобетона? Этот материал, обладает рядом неоспоримых преимуществ: в несколько раз лучше сберегает тепло чем кирпич при той же толщине стены (позволяет экономить 20-30 % …

ЦЕНЫ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ И КОТТЕДЖЕЙ

Цены на строительство домов и коттеджей, указанные на сайте, рассчитаны для Москвы и Московской области для проектов в базовой конфигурации (включая наружную и внутреннюю отделку под ключ).

ГАРАЖ ИЗ ПЕНОБЛОКОВ

В каталоге проектов в отдельную категорию вынесены типовые проекты гаражей. Наша компания рада предложить Вам свой опыт строительства индивидуальных и коммерческих гаражей, мастерских и автомоечных комплексов. Позвоните и наши менеджеры с удовольствием ответят на интересующие Вас вопросы..

БАНЯ С ТЕРРАСОЙ ДЛЯ БАРБЕКЮ

Хотите баню стены которой не горят? Мы предлагаем построить баню из газосиликатного пеноблока! Этот экологичный материал дышит, при этом сохраняет тепло лучше чем любой другой материал для строительства стен..

ПОСТРОИТЬ ДОМ ИЛИ КУПИТЬ КВАРТИРУ - ЧТО ВЫГОДНЕЕ?

Подсчеты показывают, что при строительстве дома Вы получите большую площадь за меньшие деньги, включая внутреннюю отделку. Например: Цена дома 9*9 из пеноблока с отделкой под ключ в Московской области ...

ГАРАЖ , БАНЯ, ВЕРАНДА И ТЕРРАСА

При строительстве домов и коттеджей, мы предлагаем нашим заказчикам рассмотреть вариант комплексного строительства - одновременная пристройка гаража, бани, веранды или террасы будет более выгодна, чем их постройка по отдельности.

Строительство домов из пеноблоков

Дома до 1,5 млн. руб.

небольшие дома стоимостью до 1 млн.
 

Проекты и планировки домов


Дома 1,5 - 3 млн. руб.

Проект дома из пеноблоков стоимостью от полутора до трех миллионов рублей
 

Проекты и планировки домов


Дома от 3 млн. руб.

Проекты домов из газосиликатного пеноблока с отделкой 'под ключ', в ценовом диапазоне от 3 миллионов рублей
 

Проекты и планировки домов





Получение разрешения на строительство дома



 Получение разрешения на строительство дома

 Прежде чем приступать к постройке дома, выясните, требуется ли получить официальное разрешение на это. Этот вопрос урегулирован статье 51 Градостроительного кодекса РФ, которая определяет разрешение на строительство, как документ, удостоверяющий соответствие проекта действующим требованиям и право застройщика на проведение строительства.

Существуют две категории домов – жилые, в которых разрешена прописка, и дачные, прописка в них запрещена.

Первая категория домов предназначена для постоянного проживания граждан - капитальные жилые дома возводят на землях населенных пунктов, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), в них разрешается прописка. В архитектурном отделе местного органа самоуправления, на основании

правоустанавливающих документов на землю, кадастрового или градостроительного плана земельного участка и его планировочной схемы с указанием места расположения жилого дома выдается разрешение на строительство.

Вторая категория предназначена для ведения личного подсобного хозяйства: дачные дома, гаражи, бани, хозблоки и т.д. Дома данной категории располагаются на землях дачных товариществ, и получения специального разрешения для их строительства не требуется.

После получения разрешения на строительство в органах архитектуры оформляется строительный паспорт. Для этого предоставляются паспорт застройщика, правоустанавливающие документы на землю, кадастровый план участка, разрешение на строительство, проект с приложением заверенной копии лицензии проектной организации, акт топографической съемки. Строительный паспорт необходим для дальнейшего согласования прокладки коммуникаций в органах санитарно-эпидемиологического надзора, пожарного надзора, теплосетях, водоканале и т. д.

Оформление кадастрового плана - это процедура, включающая в себя обследование участка в отделе геодезического надзора и разработку проекта с учетом результатов обследования. Право выполнить план имеет только лицензированная проектная организация.

Все разрешительные документы на строительство действительны в течение 2 лет. Застройщик обязан за это время начать строительство, иначе потребуется получить новое разрешение на строительство. Если за 2 года дом достроен не был, то разрешение можно продлить.

 Оформление капитального жилого дома

Для оформления права собственности на вновь построенный капитальный жилой дом в территориальный отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Вам необходимо будет представить следующий комплект  документов:

  • заявление о регистрации права на недвижимое имущество;
  • оригинал и ксерокопию паспорта будущего собственника;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок - свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю
  • кадастровый план;
  • разрешение на строительство дома;
  • разрешение на ввод дома в эксплуатацию;
  • технический паспорт из БТИ;
  • квитанцию с отметкой об оплате государственной пошлины.

Технический паспорт БТИ изготавливается на основании представленных застройщиком Бюро технической инвентаризации следующих документов: геодезического обследования (оно было получено ранее для оформления разрешения на строительство), строительного паспорта, разрешения на строительство, правоустанавливающих документов на землю и проекта.

 Разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию оформляется в тех же местных органах архитектурного надзора, где было получено разрешение на строительство, на основе следующих документов:

  • правоустанавливающие документы на земельный участок - свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю
  • кадастровый план;
  • разрешение на строительство дома;
  • акт приемки, подтверждающий соответствие дома техническим условиям, строительным правилам и нормам (документ подписывается представителями эксплуатирующих инженерно-технические сети организаций и лицом, осуществлявшим строительство);
  • схема расположения дома и его инженерных сетей на земельном участке и планировочная организация участка;
  • заключение Ростехнадзора о соответствии вновь построенного капитального жилого дома требованиям технического регламента.

После представления надлежащим образом оформленных документов в территориальный отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, через месяц выдается свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом.

Оформление дачного дома

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дачный дом оформляется на основе так называемой «дачной амнистии» в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ и статьей 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Для государственной регистрации собственности необходимо предоставить в соответствующий территориальный отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следующий пакет документов:

  • Заявление о государственной регистрации права собственности;
  • Документ об уплате государственной пошлины;
  • Документ, удостоверяющий личность физического лица, (для представителя физического лица, кроме того, нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающую его полномочия);
  • Кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства;
  • Разрешение на строительство;
  • Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества; представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке.

свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом выдается через месяц.

 


Top of Page